Geralmente, as construtoras dão facilidades de pagamento para quem compra imóvel na planta. Por isso, é importante analisar com cautela, pois na maquete há muitas informações, como a rosa dos ventos, que faz com que seja possível prever como o sol irá bater no seu imóvel ao longo do dia. Quando a obra estiver finalizada, antes da entrega das chaves, você fará a vistoria do apartamento. Este é o momento de verificar se tudo está conforme o contrato, se não há danos, problemas de acabamento ou divergências em relação ao projeto. Muitas construtoras oferecem canais para que os compradores possam ver fotos e vídeos da construção.

Não perca as publicações, dicas e novidades da JVF!

Um contrato bem elaborado é a garantia de que seus direitos serão respeitados. Em 57 anos de história, mais de 23 mil famílias tiveram seus futuros moldados pelos nossos projetos. Temos a missão de garantir constante inovação para continuar impactando vidas e transformar o conceito de lar. Negociar um apartamento no início de seu projeto possibilita ter opções de unidades para escolher. Por isso, é importante que antes de fechar negócio, o comprador apure a maior quantidade de informações possíveis e certifique-se da confiabilidade da incorporadora e da construtora.

Tudo depende da qualidade de entrega da obra e da potencial valorização do bairro ou região. Talvez a vantagem que mais chame a atenção das pessoas para comprarem imóveis na planta é o preço atrativo. Por isso, o pré-lançamento do apartamento é a primeira divulgação do imóvel para assinatura de contratos de compra e venda exclusivo para investidores. A imobiliária também ajuda a evitar fraudes e problemas legais, revisando toda a documentação e orientando sobre as cláusulas contratuais. Isso assegura que o processo de compra seja conduzido de forma ética e legal, minimizando riscos e garantindo a segurança do seu investimento. Além do valor do apartamento na planta, considere todos os custos adicionais, como taxas de escritura, registro, Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e eventuais custos com reformas e personalizações.

Por isso, não green park extra barra se esqueça de pedir ao responsável pela venda explicações detalhadas sobre a maquete antes de comprar um apartamento na planta. Comprar um apartamento na planta tem se configurado uma ótima opção para quem está em busca de um imóvel. Se tiver dúvidas, procure um advogado especializado em direito imobiliário para te auxiliar. Preste atenção nas condições de pagamento, no prazo de entrega, nas multas por atraso e nas cláusulas de rescisão. Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos que fazemos na vida, e optar por um apartamento na planta traz uma série de particularidades que merecem atenção. Porém, é importante lembrar que o valor de aquisição desses apartamentos é mais alto, e o público interessado costuma ser mais específico.

Verifique se a região está em expansão e se há previsão de novos empreendimentos na área. Além disso, avalie a segurança do local e o histórico de valorização dos imóveis na região. Essas informações ajudarão a garantir que você está fazendo um bom investimento e a escolher o melhor lugar para morar ou alugar. Caso a compra for para você morar é bem importante você visitar o local do empreendimento em horários alternados para ver se o trânsito não vai ser um empecilho. A compra de um apartamento é um dos momentos mais marcantes na vida de qualquer pessoa, afinal de contas, trate-se de um passo importante rumo a uma maior estabilidade, assim como um grande investimento pessoal. Paulista e coloca você a 4 minutos de bike do Parque da Aclimação e 7 minutos de bike do Shopping Pátio Paulista.

A Canopus já lançou e entregou diversos empreendimentos de sucesso nos melhores bairros de São Paulo. Seja para morar ou investir, cadastre-se para o futuro lançamento na Chácara Santo Antônio e receba novidades em primeira mão. Os primeiros compradores têm a vantagem de escolher as melhores unidades do empreendimento. Você pode optar por apartamentos com a melhor vista, andar mais alto ou localização privilegiada dentro do condomínio. Uma das dicas para comprar um apartamento é perguntar ao corretor se o prédio tem fazenda solar, que oferece energia limpa para os moradores.

Além disso, muitos studios são entregues em condomínios com infraestrutura completa, o que aumenta ainda mais o apelo para quem busca praticidade no dia a dia. Isso acontece porque, durante a construção, os preços costumam ser mais baixos do que os praticados após a entrega das chaves. Além disso, o imóvel é entregue novo e com garantia da construtora, o que reduz custos com reformas e atrai mais interessados no momento da revenda ou locação. Isso torna a ideia de comprar apartamento para alugar um bom investimento, especialmente para quem busca uma renda previsível e constante. Apartamentos bem localizados, com boa infraestrutura e próximo a transporte público, comércios, serviços e universidades, por exemplo, têm alta procura para aluguel e permanecem pouco tempo desocupados. Moema é aquele tipo de lugar onde tudo parece mais leve, inclusive a decisão de comprar um imóvel.

Você pode achar que está fazendo um ótimo negócio, mas lembre-se que os vendedores são treinados para lhe convencer a comprar o imóvel. Por isso, tenha um arquivo para organizar tudo que está relacionado ao empreendimento e mantenha consigo até mesmo alguns anos após a entrega das chaves. Folhetos, e-mails trocados, fotos da maquete… Tudo pode servir de prova do que a construtora lhe prometeu e pode ser usado em caso de haver algum problema que seja necessário entrar com um processo judicial. Assim, é possível fazer pesquisas se a construtora está sendo processada por outros compradores. Em seguida, será necessário providenciar o registro do imóvel em seu nome no cartório, um passo fundamental para garantir a propriedade. Após a vistoria e a quitação do imóvel (seja com recursos próprios ou financiamento), você receberá as chaves do seu novo apartamento.

Quer saber mais? Entramos em contato.

Lembre-se de pesquisar, planejar e contar com profissionais especializados para auxiliá-lo em cada etapa do processo. Seguindo essas recomendações, você estará mais preparado para fazer uma escolha consciente e acertada. Por isso, quando for comprar um apartamento na planta, não compre o primeiro que aparece e faça muitas pesquisas antes de concluir a compra.

Avalie as opções de investimento

Verifique sua capacidade de pagamento e se você terá os recursos necessários para cobrir todas as parcelas e a entrada. Afinal, você não está comprando um bem pronto, mas sim uma promessa, um projeto que ainda será construído. Simulação financeiraAntes de comprometer sua renda com parcelas, faça simulações em diferentes bancos e avalie as condições de financiamento.

• Como o imóvel é novo, toda a documentação necessária para a sua compra deve estar em dia, como registro do imóvel, certidões negativas, entre outras.
• Observe se ela é bem conceituada, certificada e possui prêmios reconhecidos por instituições que avaliam o setor, como a Tegra Incorporadora.
• Um imóvel de lançamento também tem o potencial de ser valorizado e dar um retorno financeiro positivo em cima do investimento, o que se caracteriza como outra vantagem.
• Uma boa negociação pode resultar em uma economia significativa e em condições que se ajustem melhor ao seu orçamento.

Verifique se a região oferece infraestrutura adequada, como escolas, hospitais, comércio e transporte público. Comprar seu primeiro imóvel lançamento é um grande passo e pode ser uma experiência emocionante e gratificante. Porém, é importante estar bem informado para tomar as melhores decisões.

Por fim, o imóvel pode ser um bom começo para quem quer formar patrimônio e ter segurança financeira no futuro. Seja para viver com qualidade, gerar renda ou construir um patrimônio sólido, o imóvel certo está mais perto do que você imagina. Quando você entende o mercado, analisa com visão e escolhe parceiros confiáveis, cada tijolo vira oportunidade. E em São Paulo, uma cidade que pulsa crescimento, inovação e diversidade, o potencial é simplesmente imenso. Bairros com cultura efervescente, polos empresariais em expansão, infraestrutura urbana de ponta, proximidade com universidades, hospitais, shoppings e estações de metrô, tudo isso tem em São Paulo. Piscina, coworking, espaço gourmet e brinquedoteca garantem que cada canto seja aproveitado.

Avalie a infraestrutura ao redor, como acesso a transporte público, escolas, comércio e serviços essenciais. Um bom bairro pode garantir a valorização do seu imóvel no futuro e também proporcionar mais qualidade de vida para você e sua família. A compra de um apartamento em lançamento também oferece mais segurança jurídica ao comprador.